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Un projet immobilier flexible au cœur d’un
pôle économique stratégique
Situé dans la zone industrielle des Ducats, ce nouveau projet immobilier à Orbe propose des surfaces industrielles, artisanales, commerciales et administratives modernes, conçues pour s’adapter à tous types d’activités et répondre aux besoins des entreprises, PME, indépendants et investisseurs.
Projet
Grâce à une architecture contemporaine et à une conception entièrement modulable, le bâtiment offrira des espaces lumineux, modulables et entièrement personnalisables. Le projet n’étant pas encore construit, toutes les configurations sont envisageables : aménagement intérieur, répartition des volumes, accès, équipements techniques ou adaptations spécifiques liées à votre activité. Cette flexibilité permet de créer un espace parfaitement aligné avec vos exigences opérationnelles.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente accessibilité et d’une forte visibilité, ce projet constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique du Nord Vaudois alliant attractivité économique, confort d’utilisation et potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques principales :
- Immeuble commercial moderne de 3 étages
- Plus de 4’500 m² de surfaces modulables
- Surfaces commerciales, artisanales, industrielles et administratives
- Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
- Rez-de-chaussée à forte visibilité, idéal pour grandes enseignes
- Bureaux lumineux et flexibles aux étages
- Localisation privilégiée en zone industrielle active
- Accès logistique facilité et aisé pour véhicules utilitaires et livraisons
- 79 places de parc intérieures
- Position stratégique au cœur d’une zone économique dynamique
- Excellente visibilité et potentiel de développement
- Proximité immédiate des axes autoroutiers
La commune d’Orbe
Un emplacement stratégique
Orbe, située dans le district du Jura-Nord vaudois, est une commune dynamique qui combine essor économique, accessibilité optimale et qualité de vie, idéale pour les artisans et entreprises recherchant un site performant.
Atouts majeurs :
- Ville active du Nord Vaudois
- Bassin économique en plein développement
- Accès rapide à l’autoroute A9 et aux principaux axes
- Excellentes connexions vers Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe
- Zone industrielle des Ducats : visibilité et accessibilité idéales pour les activités artisanales et industrielles
- Environnement naturel et agréable à proximité
Distances clés :
-
~15 kmYverdon-les-Bains
-
~30 kmLausanne
-
~15 kmPayerne / Vallorbe
-
~45 kmNeuchâtel
-
~90 kmGenève
| Ville | Distance | En voiture | Transports publics |
| Yverdon‑les‑Bains | ~16 km | ~15 min | ~27 min |
| Lausanne | ~32 km | ~28 min | ~50 min |
| Payerne | ~39 km | ~26 min | ~1 h 15 min |
| Vallorbe | ~17 km | ~15 min | ~32 min |
| Neuchâtel | ~50 km | ~34 min | ~1 h 05 min |
| Genève | ~82 km | ~55 min | ~1 h 40 min |
Accessibilité & connexions :
- Autoroute A9 : liaisons rapides vers Lausanne et le Valais
- Transports publics : gare CFF d’Orbe et réseaux régionaux
- Accès immédiat aux axes routiers principaux
Surfaces modulables
| Etage | Lot | Surfaces | Prix au m2 | Loyer * mensuel HT | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez | Local stock | 601,8 m2 | 320 CHF | sur demande | Disponible |
| Surface de vente | 1013 m2 | 320 CHF | sur demande | Disponible | |
| 1er | Bureau | 1543,60 m2 | 320 CHF | sur demande | Disponible |
| 2ème | Bureau | 1289,90 m2 | 320 CHF | sur demande | Disponible |
| 3ème | Surface (atelier) | 331,40 m2 | 320 CHF | sur demande | Disponible |
| Bureau | 707,80 m2 | 320 CHF | sur demande | Disponible | |
| Toiture | Serre | 771,60 m2 | 320 CHF | sur demande | Disponible |
* Surfaces aménagées
Bureaux
Centre médical
Artisanat
Supermarché
Contact :
Rêve-Immob
Gérance & Courtage SA
Av. de Thienne 131350 Orbe
location@reve-immob.ch 024 442 85 00 www.reve-immob.ch
